微笑天使成長記

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每個Baby都是父母心裡的一塊瑰玉,這裡記錄著一個愛笑的女Baby 媗媗的成長過程
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新月廣場-週邊套房出租

房間一角,房東將原本的舊家俱全部丟棄,而在昨天11/9日,新採購了一批新的家俱,有新的床及床墊,連塑膠套都還沒拆,新的衣櫥.


新的書桌及木椅,用木椅呢!!!好用心的房東,一般都是那種爛爛的折椅....,一問之下,竟然連冰箱,電視,冷氣等都是全新的,但有一點我覺得較醜,那就是電視放在冰箱上...,後來房東有解釋說,因為電視櫃已經購買了,只是還沒送來,所以先擺這樣,嗯嗯嗯,更符合我的期望了,而且每間套房都有獨立的門口對講機,訪客到來,只要按對講機就可以聯絡到房裡的人了.而每間套房的房門,都採用鋼門,私密性及安全性都比一般出租套房使用木門來的安全很多哦,還提供一支電風扇,在使用冷氣及省電上都有幫助哩,由此可見房東的用心.
來看看浴室,因為房東說,宜蘭普遍不使用天然瓦斯,所以使用安全性高的儲熱式的電能熱水器,在本人的專業範圍內,個人覺得這是對的也是很安全的做法,另外,這棟套房使用的衛浴設備,都使用國內大廠電光衛浴ALEX系列,而且也都是全新的哦,每間套房都是獨立的衛浴及獨立的晒衣空間,對私密性保護措施這點倒是做得不錯,且浴室的空間,在看過幾家後,個人感覺還滿足夠的,不會太局促.

 
獨立的晒衣室,也提供獨立的洗衣機,兼顧了私密及衛生的居住品質,不像先前看的幾家,洗衣機及晒衣空間是共用的,很難保留私密性,連晒衣桿都用好了.

 


燈光的選擇,較先前看過的幾家採用日光燈或筒燈的做法,這棟套房採用美美的藝術燈具,柔和並具備明亮的光線,讓人覺得很舒服,而天花板則是採用PVC塑鋼板,不會像以前常用的石膏板或稀酸鈣板每每一覺醒來,臉上一層灰塵的問題,沒想到這點房東也有考慮到了.

而燈光控制,除了入門處的開關外,在床邊也提供了一組開關,這點倒是我滿在意的便利性問題,沒想到房東也有考慮到,而且高度剛好在床邊,不用為了每次要關燈,就要從床上跳起來關了燈後再回到床上,真是方便的設計,而且床邊還提供一組插座及電話分支插座,可以將電話擺床邊,躺在床上哈拉一整夜.......

 
每間套房都提供了良好的採光及冷氣,並與晒衣間以門做隔離,減少濕氣進入房門,對居住的健康有相當的幫助,而窗戶的窗簾桿也安裝好了,只是沒提供窗簾,經詢問房東後才知沒裝窗簾的原因是因為每個人對窗簾的顏色及花色喜好不同,不如裝好窗簾桿,讓租戶可以自由選擇喜歡的風格,自行安裝時也不必使用太多的工具就可以完成,床到書桌前方及旁邊還有一些小空間,測量一下,還可以擺下一張小圓桌,當小客廳也不錯呢.

 
看了那麼多,租套房最重要的私密性,尤其是對外的部份,這套房的玻璃採用水紋玻璃,透光性高,但透視性低,正好符合私密性的要求,檢查門窗的穩固性,也很足夠,對於的窗戶,都加裝了防盜格柵,安全性也兼顧了.

 
看了這麼多,最後最重要的當然是公設的問題了,公設關係到租金及水電費用分攤的問題,當然要關心的囉,這裡的套房每間都採獨立的電錶及水錶,在計算電費及水費上都極為方便.

 
而公共走道的燈及室外騎樓的燈都採用感應燈具,不用擔心其他租戶習慣不好不關燈造成的電費浪費,這樣的設計,不但可以節約用電,也可以兼顧公平性哩.
最後是住家消防安全部份,房東已經訂購了乾粉滅火器,還沒送到,所以也就沒拍了,這點也有考慮到了呢.

個人覺得這是一間優值超值全新套房出租...感覺好像在打廣告....
 
在看了一圈及每間出租的套房都去比較後,朋友跟我都很滿意,我們選了其中一間,我們當然要了解這裡的行情囉,當然,我在附近幾處都問過了也了解行情後,直接洽詢房東,了解提供的設施,租金及分攤項目的費用如下:
較大間的部份租金7000元,較小間的6000及6500元,不含水電及網路.

提供的設施如下:
1.全新雙人床及衣櫥各1組.
2.全新書桌椅1組.
3.全新21吋平面電視1台.
4.全新14吋電扇1支.
5.全新90公升冰箱1台.
6.全新10公升洗衣機1台.
7.全新衛浴設備1套.
8.45公升儲熱式電能熱水器1台(足夠兩人連續洗)
9.窗掛式窗簾桿(不含窗簾).

提供的服務如下:
1.提供免費的第四台可供觀賞.(免付費)
2.提供有線2M寬頻網路,月付99元無限暢遊.(個人換算了一下,每天3.3元,超值呢),可不使用或自行申請.
分攤的費用如下
1.電費:包含私人用電及公共用電,計算方式:私人用電依獨立電錶使用度數另收,公共用電依總電費扣除私人用電費用後,剩餘費用6戶平均分攤計算,未出租部份由房東吸收.(個人覺得還滿公平的,之前去看的還有以比列用電分攤的,若本人用電較多,那公共用電難道也要分攤較多嗎?)
2.水費,沒有公共用水的問題:所以6戶依用水度數比例分攤.(也OK,很公平囉)
另外,房東也要求我們要簽生活公約併入租約內,以避免承租戶的不良習慣,影響其他住戶.(這點很好,大家一起遵守)

房東特別交待,不可私自破壞牆壁,如鑽孔或打破,如要曾加用途實用性,房東希望統一增加,個人覺得這很合理.

就這樣,我們立即下手訂了一間囉,當然....多花點錢,選大間的,這種全新的套房,沒得找了下手要快.

房東覺得我們很優質,也很重視租屋環境,也就特別請我幫忙,若有人要租可以多介紹,所以我幫房東放了這一篇,為避免有廣告嫌疑,若有需要這類型的房子的朋友,可以私密留言給本人,我會提供聯絡方式讓你可以自行跟房東聯絡哦.
 
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